گوناگون

در دلتا مطلب مینویسم

گوناگون

در دلتا مطلب مینویسم

۵۰ مطلب در خرداد ۱۳۹۸ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

غیر از خانه پیانو، کشور چین، در سواحل شهر بندری شیامن، جزیره پیانو هم دارد! که در آن بزرگ‎ترین موزه پیانوی جهان، قرار گرفته است.

خانه پیانو

خانه پیانو ، یک معماری جالب و چشم‎نواز در کشور چین است. خانه‎ای مجلل که شبیه به  پیانویی بزرگ است و یک گیتار شیشه‎ای تماشایی را نیز در دل خود جای داده است. به گزارش اختصاصی مجله دلتا،گفته شده که  این ساختمان عجیب و زیبا در شهر «هواینان» واقع در استان «آن هوی» ساخته شده است و شاهکار طراحی و اجرای جمعی از دانشجویان معماری دانشگاه فنی «هفی» چین است.

خانه پیانو حال‎وهوای خوبی دارد و حس آرامش را به بینندگان منتقل می‎کند، جوری که مردم محلی این ساختمان را عاشقانه‎ترین خانه در چین نامیده‎اند.

خانه پیانو

ساختمان پیانو یک طرح معماری عالی و درجه یک است که با استفاده از مقیاس 1:50پیانو و گیتار، به‎طور کامل با شیشه‎ای سیاه و شفاف طراحی شده است.

شایان ذکر است که این ساختمان  پله برقی، اتاق کنفرانس و فضایی برای میزبانی از مراسم ازدواج و برنامه‎های دیگر مثل همایش‎های بزرگ را دارد.

این ساختمان پیانو و گیتار بی‎نظیر که در سال 2007 ساخته شده است، به عنوان نمایشگاهی برای نشان دادن طرح‎های جدید نیز مورد استفاده قرار می‎گیرد. این ساختمان در واقع یک بنای تجربی است که دانشجویان رشته موسیقی، از فضای دلنشین و منحصربه‎فرد آن برای اجرای موسیقی و انجام تمرینات قبل از آن، استفاده می‌کنند.

وقتی وارد خانه پیانو می‎شویم، می‎بینیم که در این ساختمان، گیتار، نقش پله برقی را دارد و با آن به طبقات بالاتر می‎رویم. بخش پایین پیانو هم شامل دو سالن بزرگ کنسرت است. همچنین، این خانه دلپذیر و مدرن، به عنوان یک مکان برای تمرین خوانندگان و نوازندگانی است که در گروه‎های محلی حضور دارند و  فعالیت می‎کنند.

غیر از خانه پیانو، کشور چین، در سواحل شهر بندری شیامن، جزیره پیانو هم دارد! که در آن بزرگ‎ترین موزه پیانوی جهان، قرار گرفته است.

بیشتر بخوانید :

ارزیابی مسکن در معاملات اردیبهشت

مجتمع مسکونی هبیتات ۶۷ ؛ مونترال کانادا

  • زهرا دری
  • ۰
  • ۰

واگذاری زمین دولتی، کاهش ۵۰ درصدی هزینه صدور پروانه و مجوزها، ۲۵ میلیون وام با نرخ سود صفر درصد برای ساخت و خرید مصالح از «بازار تعهدی» با تخفیف ۳۰ درصدی، بخشی از برنامه بسته جدید رونق مسکن است.

وام با نرخ سود صفر

وام با نرخ سود صفر ، 25 میلیون تومان است و برای ساخت و واگذاری زمین در نظر گرفته شده است. به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصادآنلاین، وزیر راه‎وشهرسازی بسته جدید رونق مسکن که شامل واگذاری زمین دولتی، کاهش ۵۰ درصدی هزینه صدور پروانه و مجوزها، ۲۵ میلیون وام ساخت با نرخ سود صفر درصد و خرید مصالح از بازار تعهدی، با تخفیف ۳۰ درصدی را ابلاغ کرد.

محمد اسلامی، در نامه‌ای به مدیران کل راه‎وشهرسازی استان‌‌ها دستور داد که با اهتمام ویژه و با محوریت سازمان ملی زمین و مسکن، حداکثر توان و تلاش خویش را برای احداث پروژه‌های آماده‌سازی زمین، انبوه‌سازی و خدماتی، با مشارکت بخش خصوصی به کار گیرند.

بر اساس این طرح و ابلاغ صورت گرفته، برای شکل‎گیری جریان پایدار تولید مسکن، لازم است از توان بخش خصوصی استفاده و ادارات کل راه‎وشهرسازی با همکاری سازمان ملی زمین و مسکن، برای اجرای طرح اقدام ملی در زمینه  انبوه‌سازی مسکن با مشارکت بخش خصوصی اقدام کنند.

طرح اقدام ملی چیست؟

«اقدام ملی» طرح جدید در حوزه مسکن است که به منظور رونق این بخش و بر اساس تقویت هر دو طرف عرضه و تقاضا تدوین شده است. در برنامه اقدام ملی ساخت ۴۰۰ هزار مسکن در مدت ۲ سال و تا سال ۹۹ در دستور کار قرار دارد. در این برنامه، مهم‎ترین موضوع کاهش هزینه مسکن، در قیمت تمام شده است.

وام با نرخ سود صفر

با توجه به این‌که زمین بیش از ۶۰ درصد هزینه مسکن را به خود اختصاص می‌دهد، در برنامه «اقدام ملی» تلاش شده تا با واگذاری زمین‌های دولتی به سازندگان، هزینه ساخت را در این طرح کاهش دهد. همچنین، علاوه بر زمین‌های وزارت راه‎وشهرسازی، بر اساس دستورالعمل رئیس‎جمهوری تمام دستگاه‌های دولتی موظف شده‌اند تا زمین‌های دولتی را برای ساخت‎وساز در اختیار وزارت  راه‎وشهرسازی قرار دهند.


برنامه بسته جدید رونق مسکن

واگذاری زمین دولتی، کاهش ۵۰ درصدی هزینه صدور پروانه و مجوزها، ۲۵ میلیون وام با نرخ سود صفر درصد برای ساخت و خرید مصالح از «بازار تعهدی» با تخفیف ۳۰ درصدی، بخشی از برنامه بسته جدید رونق مسکن است.

۶ بسته تأمین مالی و ۶ بسته تأمین سرمایه که بانک مسکن تدوین کرده است، از جمله پیشنهادهای مطرح شده در طرح اقدام ملی است.

راه‎اندازی «بازار تعهدی» مصالح، بخش دیگری از طرح اقدام ملی است که براساس آن، قراردادی مابین بانک مسکن، بنیاد مسکن و شرکت تأمین مصالح ساختمانی امضا می‌شود. سازوکار بازار به این صورت خواهد بود که سازندگان نیاز مصالح سالانه خود را اعلام می‌کنند و شرکت تأمین مصالح را به‌صورت عمده خریداری می‌کند که قیمت آن تقریباً ۲۸ تا ۳۰ درصد کمتر از نرخ بازار است.


همچنین بخوانید:

خانه اولی ها ، بخوانند !

چرا اجاره بها آپارتمان افزایش یافت ؟ !

  • زهرا دری
  • ۰
  • ۰

ناتوانی دولت برای دخالت در بازار اجاره را، طبق گفته سلمان خادم‌المله، که هر نوع دخالت دولتی در بازار اجاره را منجر به ایجاد فضای غیر شفاف می‌داند، می‎توان نتیجه گرفت. این کارشناس مسکن با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن بیش از نرخ تورم در سال جاری بعید به نظر می‌رسد گفت: «دخالت دولت در بازار اجاره امکان‌پذیر نیست.»

به گزارش مجله دلتا به نقل از  ایسنا، اظهار کرد: «بازار مسکن ما تحت تأثیر یک سری متغیرهای کلان که کلیت اقتصاد را تحت تأثیر قرار داده به سمت افزایش قیمت پیش رفت. بخشی از این فرآیند ناشی از تحریم‌ها و بخش دیگر به سو مدیریت مربوط می‌شود که باعث شده بهای مسکن افزایش پیدا کند و حجم معاملات پایین بیاید.»

وی افزود: «در یک اقتصاد شفاف که همه آیتم‌های کنترلی روی اقتصاد وجود دارد قابلیت کنترل معاملات اشخاص حقیقی در سطح خرد امکان‎پذیر است، اما در اقتصاد غیر شفاف هر نوع دخالت در قرارداد موجر و مستأجر، صرفاً به توافقات غیر رسمی دامن می‌زند و احتمال موفقیت چنین طرح‌هایی نزدیک به صفر است. به طور مثال موجر یک قرارداد رسمی می‌بندد و ما به ازای آن را وجه نقد یا دلار دریافت می‌کند و هیچ نظارتی نمی‌توان روی آن صورت داد.»

ناتوانی دولت

این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه طبیعتاً وقتی قیمت ملک بالا می‌رود، اجاره بها نیز افزایش پیدا می‌کند، گفت: اینکه بخواهیم بازار اجاره را در کنترل خود در آوریم به نظر من یک حرکت نمایشی است. هر نوع دخالت در بازار اجاره باعث می‌شود تا موجر و مستأجر به سمت کارهای غیر شفاف بروند که مشکلات حقوقی متعاقب آن ایجاد می‌شود.


تأثیر افزایش اجاره بها بر اقشار اجاره نشین

خادم المله درباره تأثیر افزایش اجاره بها بر اقشار اجاره نشین گفت: «با توجه به اینکه مسکن کالای ناهمگن محسوب می‌شود شاید در سال جاری افزایش بیش از ۳۰ درصد اجاره بها را نیز شاهد باشیم. خروجی این روند به کوچ طبقاتی منجر می‌شود. یعنی کسانی که در مناطق شمال شهر اجاره نشین هستند به مناطق میانی می‌روند. اجاره‌نشین‌های وسط شهر به نقاط پایین مهاجرت می‌کنند و پایین شهری‌ها به بیرون از شهر پرتاب می‌شوند.»

وی در پاسخ به این سوال که روند قیمت مسکن در سال جاری را چطور پیش بینی می‌کنید؟ گفت: «هر نوع افزایش قیمت باعث می‌شود که طرف تقاضا هیچ نوع واکنشی از خود نشان ندهد. اگر قیمت‌ها بین ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان در هر متر مربع بشود یا حتی ملکی ۵۰ میلیون تومان بشود ممکن است ما با یک عدد مواجه شویم که قیمت اسمی مسکن را نشان می‌دهد اما این موضوع به کاهش معاملات منجر می‌شود و عقل حکم می‌کند که رشد مجدد قیمت مسکن نداشته باشیم.»


همچنین بخوانید:

مالکان، منتظر افزایش قیمت نباشند

فروشندگان منتظر افزایش قیمت مسکن نباشند

  • زهرا دری
  • ۰
  • ۰

پیش‎بینی می‌شود تا ۲۰۳۰ میلادی حدود ۴۳ میلیون مسافر سالانه از این فرودگاه استفاده کنند و سالانه ۳۲۰ هزار پرواز خروجی خواهد داشت.

فرودگاه

فرودگاه، زیاد دیده‎اید، اما فرودگاهی که شبیه به دانه برف طراحی و ساخته شده باشد، می‎تواند هوس رفتن به کشور چین را در دل‎مان قرار دهد. کشور چین در ساختن معماری های جالب توجه و مدرن، معروف است و ساختمان‎های عجیبی در خود جای داده است.

این بار شرکت معماری MAD طرحی برای فرودگاه بین المللی Harbin Taiping در استان هیلونگجیانگ چین ارائه کرده که Harbian AirportT 3 نام گرفته و شبیه یک دانه برف عظیم است.

این فرودگاه برای ساخته شدن در یکی از استان‌های چین که آب وهوای بسیار سردی دارد، طراحی شده است. فرودگاهی شبیه دانه برف که داخل آن نیز باغ‌هایی مسقف وجود دارد.

فرودگاه

 ترمینال این فرودگاه بسیار بزرگ و مساحت آن حدود ۹۱۸ هزار و ۵۰۰ مترمربع خواهد بود. این طرح شامل ترمینال‌های زمینی، هتل، مغازه‌های خرده‎فروشی و پارکینگ است. پیش‎بینی می‌شود تا ۲۰۳۰ میلادی حدود ۴۳ میلیون مسافر سالانه از این فرودگاه استفاده کنند و سالانه ۳۲۰ هزار پرواز خروجی داشته باشد.


بنا به اعلام شرکت سازنده؛ طراحی آن به شکل دانه برف و با ۵ راهرو خروجی است که مدت زمان رسیدن مسافران به گیت‌های پرواز را کاهش می‎دهد و هم‎زمان از ترافیک می‌کاهد و در کل به کارآمدی فرودگاه می‌افزاید.

فرودگاه

این طرح تاحدودی شبیه ساختمان پایانه‌های جدید فرودگاه پکن است که شرکت طراحی زا‌ها حدید آن را طراحی کرد؛ اما طراحی آن به شکل دانه برف با توجه به آب‎وهوای هاربین انجام شده که در زمستان‌ها بسیار سرد و برفی است.

در این فرودگاه، باغ‌های مسقفی نیز ساخته می‌شود که سطوح مختلف آن را به‎هم متصل می‌کند. از سوی دیگر، یک مرکز حمل‎ونقل را  به قطار‌های سریع‎السیر، خطوط مترو، اتوبوس‌های فرودگاه و شهر هاربین متصل  می‎کند.

همچنین بخوانید:

خانه های مکعبی

خانه رویایی در مازندران

  • زهرا دری
  • ۰
  • ۰

ارزیابی مسکن در معاملات اردیبهشت‎ماه سال گذشته نشان می‎دهد که در آن زمان معاملات ملک به تعداد ۱۷ هزار فقره، به اوج خود رسید و بهترین ماه رونق بود.

ارزیابی مسکن

ارزیابی مسکن در معاملات اردیبهشت‎ماه بازار مسکن حاکی از آن است که واحدهای مسکونی فروش رفته نسبت به ماه قبل، دوبرابر بوده است. به گزارش مجله دلتا، به نقل از دنیای اقتصاد ، برآورد اولیه از حجم معاملات انجام شده در بازار مسکن طی یک ماهه اردیبهشت حاکی از رشد بیش از دو برابری تعداد آپارتمان‌های فروخته شده در این ماه نسبت به ماه نیمه تعطیل فروردین دارد؛ اما ریزش شدید حجم معاملات در مقایسه با اردیبهشت سال گذشته، نبض بازار مسکن را رو به افول توصیف می‌کند.

 پس از اینکه خواب معاملات مسکن به عمیق‌ترین حالت خود در فروردین امسال رسید و حجم معاملات به زیر ۴ هزار فقره، یعنی کمتر از سطحی که عموما حتی در این ماه نیمه تعطیل رقم می‌خورد، سقوط کرد، نگرانی درباره وضعیت بازار مسکن در اردیبهشت ماه تشدید شد و اغلب واسطه‌ها این طور پیش‌بینی می‌کردند که اردیبهشت نیز وضعیت بازار رکودی خواهد بود. این پیش‌بینی البته طبق برآوردهای اولیه حجم معاملات از سامانه اطلاعات بازار املاک محقق شده است؛ طوری که به نظر می‌رسد تعداد معاملات مسکن در مقایسه با اردیبهشت سال گذشته حداقل ۴۰ درصد افت را تجربه کند.


ارزیابی مسکن

ارزیابی مسکن در معاملات اردیبهشت‎ماه سال گذشته نشان می‎دهد که در آن زمان معاملات ملک به تعداد ۱۷ هزار فقره، به اوج خود رسید و بهترین ماه رونق بود، چراکه هنوز میزان رشد قیمت مسکن به سطوح نجومی نرسیده بود و نیز به دلیل اینکه هنوز اعلام قیمت از سوی مالکان «لحظه‌ای» نشده بود، امکان معامله برای متقاضیان مسکن بیشتر بود. اما اردیبهشت امسال، بازار مسکن رخوت‌آلود بوده و خبری از حال و هوای رونق نیست. حجم معاملات در ماه میانی بهار امسال، قدری بیشتر از حد بهمن و قدری کمتر از اسفند سال ۹۷ برآورد می‌شود.

همچنین بخوانید:

بازار مسکن در سال 98 چگونه خواهدبود؟

پیش بینی کارشناسان، از وضعیت مسکن در سال 98

  • زهرا دری
  • ۰
  • ۰

سازندگان هبیتات گمان می‎کردند ساخت آن هزینه زیادی نداشته باشد، اما مخارج آن بسیار بالا و دور از  انتظار بود. با این حال، مجتمع مسکونی هبیتات 67 مونترال، همچنان یکی از پروژه های برجسته و موفق در جهان است.

مجتمع مسکونی هبیتات

طراح مجتمع مسکونی هبیتات 67 مونترال؛ ابتدا به صورت بافتی ویژه و با کیفیت بالا، طرح خود را در نمایشگاه جهانی 1967 کانادا ارائه داد و در همان سال نیز به بهره‎برداری رسید.

به گزارش اختصاصی مجله دلتا، طراح آن «موشه سفدی»، معماری مشهور، مطرح و باسابقه است که پیش از طراحی این مجتمع مسکونی جالب، ساختمان‌های مسکونی پیش‎ساخته و الگومانند بسیاری را طراحی و معماری کرده بود؛ اما هبیتات، معروف‎ترین پروژه معماری او است، زیرا این طرح طلایه‎دار مجموعه‌های پیش‎ساخته در جهان است.

مجتمع مسکونی

به دلیل چشم‎انداز بی‎نظیر این مجتمع مسکونی خاص، رتبه برترین طرح را در نمایشگاه جهانی مونترال به دست آورد. هبیتات، از نظر فرم و حجم، ترکیبی ویژه و غیرمعمول دارد. قطعات پیش‎ساخته محکم، در همان محل ساخته شده و تمام واحدها از این قطعات شکل گرفته‎اند. هرکدام از واحدها، حیاطی سبز دارند که در حقیقت، سقف واحد مسکونی پایینی‎ محسوب می‎شود.

هبیتات

روند ساخت مجتمع مسکونی هبیتات

هدف موشه سفدی  این بود که به تعریف جدیدی از سکونت شهری برسد و مجتمع‌های مسکونی ارزان‎قیمت و مکانی خودبنیاد ارائه دهد. قرار بود که این عمارت، 1000 واحدمسکونی داشته باشد اما تعداد آن به 158 واحد رسید و واحدهای تجاری و اقتصادی آن نیز ساخته نشد.

طراح، 15 نمونه متنوع از انواع مسکن با طراحی داخلی مختلف ارائه داد که هرکدام برای خانواده‎های با جمعیت‎های متفاوت مورد استفاده قرار می‎گرفت. رودخانه سنت لورنس کانادا، در کنار خود شاهد 354 بلوک بتنی بزرگ بود که بالا می‎رفتند و هبیتات را می‎ساختند.

هبیتات

این عمارت استاندارد است و هر واحد از چهار بلوک بزرگ تشکیل شده است. بخش‎های مختلف هر واحد مسکونی نظیر: سرویس بهداشتی، آشپزخانه، حمام، اتاق خواب و…  به‎صورت پیش‎ساخته در مجتمع قرار می‎گرفت و در واحد مورد نظر جاسازی می‎شد. کف‎پوش‎های چوبی و تاسیسات مکانیکی و الکتریکی نیز در مرحله بعد در ساختمان اضافه شد.

سازندگان هبیتات گمان می‎کردند ساخت آن هزینه زیادی نداشته باشد، اما مخارج آن بسیار بالا و دور از  انتظار بود. با این حال، مجتمع مسکونی هبیتات 67 مونترال، همچنان یکی از پروژه های برجسته و موفق در جهان است.

همچنین بخوانید:

خانه های مکعبی

خانه رویایی در مازندران

  • زهرا دری
  • ۰
  • ۰

بررسی‌ها نشان می‌دهد اجاره‌های پیشنهادی در بازار کنونی در برخی از مناطق لوکس همچون سال گذشته و در مناطق متوسط با افزایش نسبی در مقایسه با سال گذشته  اعلام شده است.

رونق

در روزهای اخیر به تعداد آگهی واحد‎های اجاره‎ای در بازار مسکن به میزانی قابل توجه افزوده شده است. این موضوع نشان‌دهنده روند رو به افزایش و به نوعی رونق معاملات اجاره در آستانه فصل تابستان است.

به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد، با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال تحصیلی، زمان جست‌وجوی آپارتمان از سوی مستاجرانی که قصد جابه‌جایی دارند، فرا می‌رسد و به همین دلیل، موجران هر سال از ابتدای خردادماه آپارتمان خود را به بنگاه‌های املاک می‎سپارند. به این ترتیب، شروع رونق بازار اجاره را می‌توان آخرین ماه بهار اعلام کرد. هرچند با شروع تابستان این رونقسرعت می‌گیرد و از افزایش آگهی‎های مسکن، به مرحله افزایش تعداد قراردادهای اجاره می‌رسد.

رونق

تحقیقات میدانی حاکی از آن است: بسیاری از مستاجران که موعد قرارداد اجاره آن‎ها فرا رسیده، در صدد تمدید قرارداد هستند و انتخاب آن‎ها پرهیز از جابه‌جایی ملکی است. توافق با موجران می‌تواند هم برای موجر و هم برای مستاجر سود داشته باشد، چراکه موجر از یک‎سو با مستاجری که از وی شناخت دارد، برای یک سال بعد توافق می‌کند و از طرفی مستاجر نیز از جست‌وجو در بازاری که اجاره‌بها نیز ممکن است همچون قیمت مسکن  با سردرگمی روبه‎رو باشد، معاف می‌شود. از طرفی، هر دو طرف از پرداخت حق مشاور املاک معاف خواهند شد، چراکه قرارداد معمولاً با پشت‌نویسی و امضای شهود تمدید می‌شود.

بررسی‌ها نشان می‌دهد اجاره‌های پیشنهادی در بازار کنونی در برخی از مناطق مرغوب و لوکس همچون سال گذشته و در مناطق متوسط با افزایش نسبی در مقایسه با سال گذشته  اعلام شده است.

همچنین بخوانید:

ثبات قیمت مسکن تا پایان سال دور از ذهن نیست

مسکن در کدام استان ها گران شده است؟

  • زهرا دری
  • ۰
  • ۰

به باور مشاوران املاک مناطق مختلف تهران ؛ هر چند طی ماه‌های اخیر، شیب رشد ماهانه قیمت مسکن نسبت به نیمه دوم سال گذشته کاهش پیدا کرده اما روند رشد ماهانه قیمت مسکن به‌طور کامل متوقف نشده است.

بازار مسکن تهران

بازار مسکن تهران در ماه رمضان با کاهش خریداران  مصرفی برای خرید و فروش ملک مواجه شده است. مشاوران املاک مناطق مختلف پایتخت؛ دو دلیل اصلی برای کاهش مراجعه  متقاضیان  و معامله آپارتمان مسکونی در بازار مسکن تهران اعلام می‌کنند.

به گزارش مجله دلتا؛ از دیدگاه آن‎ها دلیل اول کاهش مراجعان به بازار خرید و فروش ملک در تهران ، هم‎زمانی با ماه مبارک رمضان است که به‌طور طبیعی و طبق روال هرسال، میزان مراجعه خریداران و معاملات خرید و فروش ملک در این ماه به دلیل این‎که مردم به انجام فرایض و عبادات ویژه این ماه  سرگرم هستند، کاهش پیدا می‌کند. مشاوران املاک، دلیل دیگر کاهش میزان مراجعه متقاضیان مصرفی برای خرید یا فروش ملک را، شکاف قابل توجه  توان خرید  متقاضیان و قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان و مالکان ارزیابی می‎کنند.

بازار مسکن تهران

به باور مشاوران املاک مناطق مختلف تهران؛ هرچند طی ماه‌های اخیر، شیب رشد ماهانه قیمت مسکن نسبت به نیمه دوم سال گذشته کاهش پیدا کرده اما همچنان روند رشد ماهانه قیمت مسکن به‌طور کامل متوقف نشده است. از این رو متقاضیان مصرفی به ویژه خانه‌اولی‌ها امکان حضور در بازار و خرید آپارتمان را ندارند. بنابراین،  میزان مراجعه و جست‎وجوی  متقاضیان خرید مسکن اندکی کاهش داشته است.

مشاوران املاک معتقدند: اگرچه طی یک سال گذشته، متوسط قیمت مسکن حدود ۷۰ درصد در مقایسه با  مدت مشابه قبل از آن رشد داشته است اما سقف تسهیلات بانکی برای افزایش توان خرید متقاضیان مصرفی ثابت مانده و همین موضوع امکان برنامه‌ریزی و ورود بخش زیادی از این گروه متقاضیان به بازار خرید و فروش ملک در تهران را از بین برده است.

همچنین بخوانید:

مالکان بفروشند، قیمت خانه افزایش نمی‎یابد

قیمت خانه های پرفروش در بازار مسکن

  • زهرا دری
  • ۰
  • ۰

ساختن خانه صادقی های اردبیل، 4 سال طول کشیده و هنرنمایی "حاج محمد معمار اردبیلی" در جای‎جای آن چشم‎نوازی می‎کند.

خانه صادقی های اردبیل

خانه صادقی های اردبیل، از جاهای دیدنی اردبیل و عمارتی ارزشمند و بسیار چشم‎گیر است.

تاریخ ساخت خانه صادقی‎‎ های اردبیل  به سال 1243 خورشیدی و به دوران قاجار می‎رسد. خانه صادقی، در محله اوچدوکان، کوچه‎ی سرتیپ آباد اردبیل قرار دارد که از مکان های دیدنی و معروف این شهر است.

این خانه نام خود را از اسم مالک خود، مرحوم «حاج میرزا ابراهیم صادقی» گرفته و 1450 مترمربع مساحت  دارد. همچنین، زیربنای کل آن 1750مترمربع است.

ارزشمندی خانه صادقی‎ های اردبیل به علت معماری سنتی، مشبک و مقرنس‎کاری آن است. بخش‎های مختلف این خانه، کاربردهای گوناگونی از نظر مذهبی، اقتصادی، اجتماعی، خانوادگی و… دارد. یک کتیبه چشم‎نواز نستعلیق از “آیت‎الکرسی” روی دیواره جانبی آن نیز دیده می شود. در تالار اصلی خانه صادقی های اردبیل، هنوز در بالای طاقچه‎ها، مقرنس‎های گچی را می‎توان دید.

خانه صادقی های اردبیل

در ورود به خانه صادقی های اردبیل، با دالانی مستطیل‎شکل روبه‎رو می‎شویم که سقف آن در قدیم طاق ضربی بوده اما هم‎اکنون نمای آجری دارد و چوبی است. ساخت خانه صادقی ‎های اردبیل، 4 سال طول کشیده و هنرنمایی «حاج محمد معمار اردبیلی» در جای‎جای آن چشم‎نوازی می‎کند. این ساختمان زیبا، دو دَرِ ورودی دارد که اتاق‎های قرینه آن با دو راهروی مجزا به یکدیگر راه دارند. پله‎هایی که به طبقه بالای عمارت وصل می‎شوند، از چوب گردو ساخته شده‎اند.

هم‎اکنون خانه صادقی های اردبیل به هتل رستوران تاریخی تغییر کاربری داده  و به رونق گردشگری این شهر کمک کرده است.

ویژگی خانه های تاریخی اردبیل

1. حیاط خانه‎ها در حقیقت باغی بوده  که با حوضچه‎ها و درخت‎ها تزئین شده است.

خانه صادقی های اردبیل

2. خانه‎های قدیمی بخش‎های  سَر در، هشتی یا ورودی ابتدایی از در خانه به حیاط، حیاط و میان‎سرا، راهروی ورودی از حیاط به اتاق‎ها و سالن‎های پذیرایی، اتاق‎های سه‎دَری به عنوان اتاق خواب، اتاق پنج‎دَری به عنوان سالن پذیرایی، مطبخ یا آشپزخانه و تالار را شامل می‎شود.

3. این خانه‎ها متناسب با شرایط آب و هوایی و موقعیت جغرافیایی اردبیل که سرد و کوهستانی است، ساخته شده‎اند.


از دیگر خانه‎های تاریخی اردبیل می‎توان به: خانه خادم باشی، خانه وکیل‎الرعایا، خانه مروج، خانه مناف‎زاده، خانه ارشادی، خانه میرفتاحی، خانه آصف و خانه مبشری اشاره کرد.

همچنین بخوانید:

موزه گالری آلبرتا، موزه فرهنگ و تمدن

معماری دیدنی در فلسطین

  • زهرا دری
  • ۰
  • ۰

گزارش قیمت خانه در سال86 نشان می‎دهد که در این سال، قیمت یک مترمربع آپارتمان، برای اولین بار میلیونی شد و با یک جهش 120درصدی نسبت به سال 85 ، به حدود یک میلیون و 500هزار تومان رسید.

گزارش قیمت خانه

گزارش قیمت خانه از سال 1377 تا 1398 برای همه ما می‎تواند هم جالب و هم قابل تامل باشد. این‎که بدانیم در سال 77 قیمت خانه متری 155هزار تومان بوده  و قیمت دلار 600 تومان ناقابل، آه از نهاد هر بی‎خانمان بلند خواهد کرد.

به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصاد آنلاین ، قیمت مسکن در سال 80 به حدود 308هزار تومان برای هر مترمربع رسید.

قیمت هر مترمربع خانه در سال82 به حدود 600هزار تومان رسید و در سال83 نیز در همین محدوده باقی ماند که البته در این دو سال نرخ تورم نیز در محدوده 15درصد بوده است. سال 85 قیمت مسکن به 842هزار تومان برای هر مترمربع رسید که البته این سال، آخرین باری بود که بازار مسکن قیمتی زیر یک میلیون تومان را به خود دید.

گزارش قیمت خانه

گزارش قیمت خانه در سال86 نشان می‎دهد که در این سال، قیمت یک مترمربع آپارتمان، برای اولین‎بار میلیونی شد و با یک جهش 120درصدی نسبت به سال 85 ، به حدود یک میلیون و 500هزارتومان رسید.

در 8سال فعالیت دولت نهم و دهم، میانگین قیمت مسکن در تهران از مترمربعی 648 هزار تومان، به 2میلیون و 926هزار تومان افزایش پیدا کرد. در سال‎های بعد، با وجود روند نزولی که نرخ تورم در پیش گرفت و کاهش تحریم‌ها، قیمت مسکن همچنان به افزایش خود ادامه داد، به طوری که در سال 95 به 5میلیون و 900هزار تومان رسید.


گزارش قیمت خانه

ملتهب‌‎ترین سال‌های بازار مسکن به لحاظ دفعات جهش قیمت مسکن و رشد دو رقمی قیمت در هر سال، مربوط به سال‎های  84 تا 87 بوده است و رکورد کم‌نوسان‌ترین دوره بازار نیز در سال‎های 92 تا 95 به ثبت رسیده است.

در سال 97 قیمت مسکن حدود یک میلیون تومان افزایش یافت که در 20 سال گذشته پس از افزایش قیمت 152 درصدی در سال 86، بی‎سابقه بوده است.

بررسی آمارهای مربوط به تحولات قیمت مسکن در ۲۰ سال گذشته نشان می‌دهد که این شاخص طی این سال‌ها افزایش قابل توجهی را تجربه کرده و متوسط قیمت هر مترمربع خانه از ۱۵۰هزارتومان در سال ۷۷ ، به حدود ۷میلیون تومان در سال ۹۷ رسیده است.

همچنین بخوانید:

بچه‌های املاک دلتا 5، بار دیگر گل کاشتند (+ویدئو)

آخرین اخبار بازار مسکن

  • زهرا دری