3 معامله خطرناک برای مشاوران املاک چه میتواند باشد؟
?
در کشور ما بسیاری از افراد در زمینه خریدوفروش ملک در بازار مسکن فعال هستند. گاهی اوقات ممکن است در زمان معامله، اشتباهاتی رخ دهد که جبرانناپذیر باشد. یادآوری این موارد میتواند از بروز دوباره مشکلات قانونی پیشگیری کند.
اگر مشاور املاک هستید، شما را به خواندن این مطلب اختصاصی مجله دلتا دعوت میکنیم.
- هرگز قراردادهای صوری و غیرواقعی را تنظیم نکنید. اگر دوست یا آشنای قدیمی شما به بهانههایی مانند خواستن قرارداد صوری برای ارائه به بانک، ادارههای دولتی، ثبت نام مدرسهها و… از شما چنین درخواستی داشت؛ قبول نکنید. این معامله خطرناک و در صورت بروز یک مشکل کوچک، پای شما گیر است.
?
- هرگز در معاملههای محلل مشارکت نکنید. محلل در معاملات املاک کسی است که بهعنوان مثال برای خلاص شدن از یک شریک یا چند شریک دیگر با تبانی بنگاه املاک، ملک را به شخص سومی میفروشد و بعد از تخلیه ملک، سند مجدداً به اسم شریک کلاهبردار برگردانده میشود. در صورت هرگونه اتفاق، مشاور املاکی که قرارداد را تنظیم کرده، گرفتار خواهد شد. پس سمت این معامله خطرناک نروید.
- یکی از اشتباهات در معاملات و سرمایهگذاری املاک کلنگی، انجام معامله بدون مطالبه دستور نقشه است. دستور نقشه، یک سند و مدرک درجهیک برای املاک کلنگی است، زیرا آخرین اتفاقات و مصوبات قانونی در آن وجود دارد و این امر بسیار مهم و راهگشا برای هر دو طرف معامله خواهد بود. با توجه به تغییرات مداوم قانونها، این مورد را حتماً رعایت کنید.
بیشتر بخوانید :
خانه های کم درآمدها با چاپگر سهبُعدی!
موزه حقوق بشر کانادا
- ۹۸/۰۲/۲۵