آخرین آمار قراردادهای اجاره در این مطلب اختصاصی مجله دلتا، جامعترین مجله ملکی ایران، بررسی میشود.
به گزارش اختصاصی مجله دلتا ، آپارتمان هایی که در تیرماه برای رهن و اجاره قرارداد بستهاند، بیشتر آن دسته از آپارتمانهایی بودهاند که موجر تمایل به دریافت اجارهبها داشته است. همچنین با توجه به آغاز فصل تابستان و داغ شدن بازار اجارهبها، آپارتمانهایی که متراژ آنها بین 45 تا 75 متر است، طرفداران بیشتری دارد.
آخرین آمار قراردادهای اجاره نشان میدهد که مبلغ رهن در تابستان سال جاری، تا 150 میلیون تومان و اجارهبها نیز از 2 میلیون تومان به بالا بوده است.
در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، تمام قراردادهای رهن و اجاره و خریدوفروش ثبت میشود. در جدول زیر آمار رهن و اجاره در تیرماه و در برخی محلههای آن، که برگرفته از این سامانه است را میبینیم.
طبق جدیدترین آمار منتشرشده از سوی بانک مرکزی در خردادماه سال جاری، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت به ١٢میلیون و ۶٧٠هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل ١٢,۵درصد افزایش یافته است.
برخی از مشاوران املاک عقیده دارند که نظارتی روی بازار مسکن و بهخصوص بازار رهن و اجاره وجود ندارد و مالک به دلخواه خودش روی ملک خود قیمت میگذارد و این تعیین نرخ از هیچ قانونی تبعیت نمیکند.
برای خیلی از مالکان اصلاً اهمیت ندارد که ملک خود را چه زمانی اجاره بدهند و از دست دادن زمان، آنها را ناچار به دادن اجاره واحد مسکونی‌شان نمیکند. آنها حاضرند بسیار منتظر بمانند، ولی با همان قیمت اصلی مورد نظر خود، آپارتمانشان را اجاره دهند و قرارداد بنویسند؛ حتی بسیاری از خانهها با قیمتهای نجومی و میلیاردی اجاره داده شدهاند! خانه هایی با ودیعه یک میلیارد و نیم!
بررسیهای میدانی نیز حکایت از رشد قیمت اجاره بها تا 50 درصد و رشد 104 درصدی قیمت مسکن دارد.
یک داستان از زندگی مستاجری در ایران
یک خانه ۵۰ متری در جنوب تهران با قیمت هر متر مربع ۸ میلیون تومان و در کل، ۴۰۰میلیون تومان قیمت دارد. یک خانواده کارگری با حقوق یک میلیون و پانصد هزار تومان، اگر هیچ خرج دیگری نداشته باشد، 22 سال دیگر، یعنی در سال 1420 صاحبخانه خواهد شد.
همچنین بخوانید:
کمبود آپارتمان نوساز در تهران + جدول قیمت ها
تحلیل بازار مسکن ؛ پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از آینده مسکن
کاهش قیمت مسکن در سال 98 ، آیا خریداران درست فکر می‌کنند؟
- ۹۸/۰۴/۲۲